LES BASES DU MONTAGE D'OPERATIONS IMMOBILIERES
Formation créée le 28/11/2023. Dernière mise à jour le 21/03/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation
De l'identification du terrain à la livraison des biens, cette formation vous permet de découvrir le déroulement d'une opération de promotion immobilière dans sa globalité et de comprendre et prendre en compte les contraintes inhérentes à une opération de construction. Les participants à cette formation pourront découvrir le rôle des différents intervenants du montage d'une opération immobilière et comprendre les mécanismes de la faisabilité juridique, technique et financière d'un projet immobilier.
Objectifs de la formation
- Identifier les étapes d'une opération de promotion immobilière
- Prendre en compte les contraintes administratives, urbanistiques, juridiques et financières d'une opération immobilière
- Comprendre le rôle de chaque acteur à l'acte de construire
Profil des bénéficiaires
- L'ensemble des professionnels de l'immobilier
- Promoteurs
- Bailleurs sociaux
- Agents immobiliers
- Prospecteurs / développeurs fonciers
- Aucun prérequis
Contenu de la formation
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LE MONTAGE D'OPERATIONS IMMOBILIERES
- Les différentes opérations immobilières
- La chronologie d'une opération immobilière
- Les acteurs d'une opération immobilière
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IDENTIFIER LE FONCIER ET ANALYSER LES CONTRAINTES LIEES AU TERRAIN
- Analyser la situation juridique du terrain
- Analyser la situation au regard de l'urbanisme
- Analyser la situation au regard de l'environnement
- Analyser la situation au regard du patrimoine
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ETABLIR LA FAISABILITE DE L'OPERATION IMMOBILIERE
- Réaliser une étude de marché préalable
- Etudier la faisabilité technique: établissement d'un pré-programme
- Etudier la faisabilité financière : le bilan prévisionnel de l'opération
- Cas pratique : étude d'un bilan prévisionnel d'opération
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DE L'OFFRE D'ACHAT A L'ACQUISITION DEFINITIVE DU TERRAIN
- Établir et soumettre l'offre d'achat
- Conclure la promesse de vente
- Obtenir l'autorisation de construire
- Solliciter les financements
- Obtenir les assurances et les garanties financières
- Conclure l'acte authentique de vente
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LES PHASES OPERATIONNELLES DE REALISATION DE L'OPERATION IMMOBILIERE
- Consultation des entreprises
- Conclusion des marchés
- Commercialisation du programme
- Exécution et réception des travaux
- Livraison, levée de réserve et garanties
Magali GERVAIS- Gérante associée CAUT - Juriste et formatrice en droit immobilier et urbanisme diplômée du DESS Droit immobilier et Urbanisme de l'Université Jean Moulin LYON III - Titulaire du titre II "Formateur professionnel d'adultes"
- Evaluation de l'action de formation par quizz ou QCM oraux ou écrits réguliers pendant la formation
- Evaluation par la mise en pratique
- Questionnaire d'évaluation de fin de formation
- Feuille de présente à signer par les apprenants et le formateur par demi-journée de formation
- Accueil des stagiaires dans une salle dédiée à la formation
- Etude de cas concrets
- Interactivité entre apprenants et formateur
- Vidéoprojection des démonstrations du formateur
- Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation
Qualité et satisfaction
Modalités de certification
- Délivrance d'une attestation de suivi de formation